Uwaga ! Przedsiębiorco 31 marca upływa termin złożenia oświadczenia

31 MARCA 2019 roku upływa termin, w którym wszyscy dotychczasowi użytkownicy wieczyści, będący właścicielami budynków jednorodzinnych lub lokali w budynkach wielorodzinnych, w których prowadzona jest działalność gospodarcza mogą złożyć oświadczenia  o wydłużonym okresie wnoszenia opłat z tytułu przekształcenia (w związku z art. 7 ust. 6a ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów)

Przy ustaleniu odpłatności za przekształcenie stosuje się przepisy o pomocy publicznej. Przepisy o pomocy publicznej stosuje się do przedsiębiorców. Zgodnie z prawem  Unii Europejskiej przedsiębiorcą jest podmiot oferujący produkty lub usługi na rynku.

Jako przedsiębiorcę uznaje się zwłaszcza: osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą wpisaną do ewidencji/rejestru lub też bez formalnego wpisu do rejestru, spółki prawa handlowego, spółki cywilne, spółdzielnie, stowarzyszenia, fundacje, instytucje kultury.

Przedsiębiorcy podlegający przepisom o pomocy publicznej to m.in.:

• właściciele lokali użytkowych,
• osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w domach mieszkalnych i lokalach mieszkalnych lub w ich częściach, w tym lokalach spółdzielni mieszkaniowej o statusie odrębnej własności,
• właściciele lokali wynajmowanych w celach zarobkowych,
• deweloperzy,
• spółdzielnie mieszkaniowe w zakresie wynajmowanych lokali użytkowych.

Przepisy o pomocy publicznej nie mają zastosowania jeżeli przedsiębiorca do dnia 31 marca 2019 roku złoży w Urzędzie Miasta Zgorzelec  oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przekształceniowej w wydłużonym okresie:

1. 99 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 1% albo
2. 50 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 2%, albo
3. 33 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 3%, albo
4. w którym suma opłat nie przekroczy wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2 – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, jest wyższa niż 3%.

WAŻNE!

Po upływie ww. terminu nie będzie możliwe złożenie oświadczenia, co oznacza automatyczne zastosowanie przepisów o pomocy publicznej!

Informacja dla przedsiębiorców dotycząca udzielania pomocy publicznej de minimis w związku z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów TUTAJ

Źródło: WGN | UM Zgorzelec

powiązane: Ważny termin dotyczący przekształcenia użytkowania wieczystego dla przedsiębiorców